Real Estate Development
不動産開発
権利調整が必要な複雑化した難物件をはじめ、土地及び建物の特性に合わせたプランを提案することにより、対象物件に最適な有効活用を行います。取り扱う物件は、底地や借地、再建築不可、不整形地、空き家などの難物件のほか、一棟収益の見込める資産物件、リゾート物件などさまざま。豊富な知識と経験を駆使して、お客様にとってよりよい不動産をご提供を目指してまいります。
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難物件の取り扱いに
力を入れています
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一つひとつの物件に、
専門スタッフが真摯に対応 - 取り扱いの難しいとされている「借地権」に積極的に取り組んでおります。借地権者様のお悩みを解決するために専門のスタッフによる、借地権無料相談センターを設立し、日々借地権者様の問題解決を行っております。弁護士などの士業とも連携を取り合っておりますので安心してご相談頂けます。また「難物件」と呼ばれることの多い再建築不可・不整形地・建物の老朽化・建蔽率や容積率の超過した物件などでも独自のノウハウで積極的に買い取っています。あらゆる視点から、物件を調査しておりますので安心してご相談いただけます。
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一つひとつの物件に、
- 借地権・底地
- 許諾料が高い(10％以上)借家人・占有者付き・残置物があっても買取致します。紛争有りの借地権も専門スタッフが対応致します。
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- 老朽化アパート
- 空き室が多い、ランニングコストがかかる・風呂無し・共同トイレ・家賃滞納・バス便など厳しい条件のアパートも売主様が満足のいくご提案をさせていただきます。
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- 区分マンション
- 抵当物件・老朽化・バス便など厳しい条件でございましても買取の実績がございます。買い主だからできるご提案をさせていただきます。
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- 空き家
- 昨今問題になっております空き家でも弊社は力を入れて取り組みます。特定空き家・未管理・老朽化・残置物有・建蔽率・容積率オーバーも実績がございます。
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- 再建築不可
- 築30年以上・境界線不明・瑕疵担保面積・入居者付きアパートや公募売買・境界線非明示・私道持ち分無しも、弊社は実績がありますのでご対応可能です。
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- １棟収益ビル・１棟マンション
- 入居者の有無・老朽化・瑕疵の有無も問題なく調査・交渉・買取まで行います。権利関係が複雑な物件も専門スタッフが解決策をご提案させて頂きます。
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- 建売・アパート用地
- 狭小地・抵当物件・境界非明示・バス便など難しい案件も調査から買取まで行います。
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- 共有持ち分
- 共有持分には権利関係が複雑だったり、売却か否かで意見が合わなかったりと複雑な事象が絡み合いますが、専門スタッフが熱意を持って交渉・買取致します。
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